执业估价师QS

25年经验评估

澳洲政府持牌测量师Samuel Najm (Lic:2775 | AAIRS CQS)从业20多年,是一位经验丰富的澳洲持牌测量师。

100% 满意

政府认可格式

折旧报告,只能由持牌QS人士并且持有Tax Agent牌照的专业人士出据,

无障碍沟通

华人助理协助

QS Samuel Najm的华人助理熟练用您的语言,和华人客户无障碍沟通。

40年有效

政府认可40年有效

房屋折旧报告,一经批复,40年有效,也就是一次性费用,可以长期使用。

负扣税

最大限度增加你的退税

负扣税是澳洲政府为了鼓励投资房产而颁发的一条特殊税务政策,在投资房产时产生的亏损,可以直接抵扣。

合理价格

物有所值绝不欺客

由我们出据的房屋折旧报告,和市场上同类产品比较,我们价格合理统一,绝不欺客。

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    负扣税 Negative Gearing

    Negative Gearing负扣税是澳洲政府为了鼓励房产投资而设定的一种对出租投资房在投资亏损情况下,对投资者进行税务抵扣的一种特殊税务规则。

    折旧报告和工料测量师

    20.09.2018 / by admin / 0 comments

    折旧报告和工料测量师 折旧计划有助于确保你在每个财政年度从你的投资地产中获得最大的税务抵扣回报。但是,被ATO认可的房屋折旧报告只能由政府登记并被认可的工料测量师才可以被接受。合格的工料测量师会按政府规定的步骤检查你的房产,以此为依据为你提供一个定制的房产折旧报告。 一般房屋折旧的计算方法有两种,(你不能在两种方法之间切换,但合格的会计师会根据你的实际情况,帮你选择适合你的方法): 价值递减假设贬值资产的价值在其有效寿命的最初几年下降更多。 基本成本假设折旧资产的价值在其有效期限内平均下降。 为什么要用合格的工料检验师? 工料测量师是澳洲工料测量师学会(AIQS)的成员,他们代表业界最高水平的专业知识,并具备必要的教育、知识和经验,为客户提供优质的服务和建议。 他们还必须得到了澳大利亚税务局(ATO)第97/2号裁定的批准,取得一个特殊的注册税务代理证书。合格的工料测量师将提供准确的成本测量来完成你的财产折旧报告,你可以用这份报告,在你的年度个人报税里申请对你的投资房产进行抵扣,以达到最高的税务减免。 负扣税对高收入的房地产投资者来说很重要。根据澳大利亚税法,因为投资房产的任何损失都可以被其他收入抵消,比如工资。因为,应税收入较高的纳税人更愿意从投资房地产的亏损来抵扣工资收入,以抵消高税率的税收,从而等待从长期的资本增值中获利。

    工料测量师

    2.07.2018 / by admin / 0 comments
    房屋工料测量师 工料测量师是一专门从事建筑测量和估算建筑成本价值的合格专业人士,必须得持牌上岗.. 工料测量师能够在建筑建造的各个阶段,应用他们的专业知识以计算住宅或商业物业的建筑工程成本,并且得到政府的认可。 房屋折旧报告必须由QS工料测量师出据,假如要被澳洲税务局认可并且进行年度税务进行个人税务抵扣, QS工料测量师必须得到另外一个ATO认可的特殊注册税务代理资质证书Registered Tax Agent, 这样的专业人士才能出据澳洲税务局认可的房屋折旧报告。

    房屋折旧报告

    3.05.2018 / by admin / 0 comments
    房屋折旧报告是由工料测量师提供的一份有效期为40年的税务抵扣报告,对于高税收投资群体,从税务角度上来说,能够最大限度的合法抵扣,以便税务上得到最大的利益,提高现金流,并且在长期的物业投资中达到资本增值的目的 房屋折旧报告是由工料测量师提供的一份有效期为40年的税务抵扣报告,对于高税收投资群体,从税务角度上来说,能够最大限度的合法抵扣,以便税务上得到最大的利益,提高现金流,并且在长期的物业投资中达到资本增值的目的 房屋折旧报告是由工料测量师提供的一份有效期为40年的税务抵扣报告, 对于高税收投资群体,从税务角度上来说,能够最大限度的合法抵扣,以便税务上得到最大的利益,提高现金流, 并且在长期的物业投资中达到资本增值的目的

    收益客户

    • buildproplus

    客户Allen WANG的赞誉

    悉尼房屋折旧报告中介提供了我几次服务,我觉得他们明码标价价格合理,并且有华人员工直接交流,没有任何沟通上的问题。
    悉尼房屋折旧报告中介,是在悉尼市场上为数不多提供中文服务的房产估价中介。
    很满意他们的服务

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